موقع عصري يهتم بشئون المحامين ( إصدار تجريبي )

جمعية خدمات محامي الهرم هي إحدى منظمات المجتمع المدني المشهرة طبقا للقانون رقم 84 لسنة 2002 تحت الأشراف المالي والأداري لوزارة التضامن الأجتماعي
جمعية خدمات محامي الهرم تواسي الزميل كمال مشعال المحامي لوفاة نجل سيادته
تم بحمد الله أفتتاح المركز الطبي الخيري لخدمة السادة المحامين وأسرهم ت: 37420548
تهنئة من القلب بعودة الزميل حسين الهجرسي بعد أداء مناسك العمرة
يتقدم الأستاذ/أحمد عبد الرازق بالشكر لكل  من وقف بجواره ويعاهد الجميع على مواصلة العطاء
مرحبا بالعضو الجديد الأستاذ الفاضل/ هاشم الزيادي المحامي





رئيس مجلس الإدارة

أحمد عبدالرازق عبداللطيف

أهداف الجمعية

مكتبة الصور


المواضيع الأخيرة

» دعوي صحه توقيع
السبت 01 ديسمبر 2012, 7:59 pm من طرف يوسف سامح

» عايز اضمن حقي
الإثنين 23 أبريل 2012, 3:37 am من طرف يوسف سامح

» المصروفات المدرسية الملتزم بها الاب هى للمدارس الحكومية والمناسبة لقدرته
الثلاثاء 06 مارس 2012, 10:18 pm من طرف محمد راضى مسعود

» كيف يحصل مشترى العقار ووجود مستأجرين بعقود ايجار قديم وليس لديه عقود ايجاراتهم
الخميس 02 فبراير 2012, 5:40 pm من طرف عصام الحسينى المسلمى

» تسجيل عقد ابتدائي
الجمعة 13 يناير 2012, 9:30 am من طرف abrazek

» رمضان كريم
الخميس 28 يوليو 2011, 7:26 am من طرف admin

» lمصيف مطروح
السبت 11 يونيو 2011, 8:06 am من طرف abrazek

» لاغتصــــــــــــــاب
الخميس 26 مايو 2011, 3:53 am من طرف حسين عبداللاهي

» التعليمات العامة للنيابات بشأن التحقيق مع المحامين
الخميس 26 مايو 2011, 3:02 am من طرف حسين عبداللاهي

المتواجدون الآن ؟

ككل هناك 1 عُضو حالياً في هذا المنتدى :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 1 زائر

لا أحد


أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 18 بتاريخ الجمعة 01 أكتوبر 2010, 10:48 pm

نوفمبر 2017

الأحدالإثنينالثلاثاءالأربعاءالخميسالجمعةالسبت
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

اليومية اليومية


    دعوى اخلاء للتكرار

    شاطر
    avatar
    abrazek
    مشرف
    مشرف

    عدد المساهمات : 97
    نقاط : 177
    النشاط : 6
    تاريخ التسجيل : 21/07/2009

    دعوى اخلاء للتكرار

    مُساهمة من طرف abrazek في الثلاثاء 18 أغسطس 2009, 9:36 pm

    [size=1انه في ........ يوم الموافق / /
    بناءً علي طلب السيد/ ..................... المقيم ...............................
    ومحله المختار مكتب الأستاذ / .................
    أنا ....محضر .......محكمة إنتقلت وأعلنت : -

    السيد / ......................... المقيم ......................

    مخاطباً مع /

    الموضوع
    بموجب عقد إيجار مؤرخ في .. / ../ .... استأجر المعلن إليه من الطالب ما هو شقة بالعقار رقم... شارع .......... نظير أجرة قدرها ... جنيه ( فقط ....) تدفع مقدماً أول كل شهر وقد سبق للطالب أن أقام ضد المعلن إليه الدعوى الموضعية رقم .... لسنة ..... إيجارات كلي ...... بطلب إخلاء المعلن إليه من العين المتنازع عليها للتأخير في سداد الأجرة عن المدة من ..... إلا أنه توقى الحكم بالإخلاء لقيامه بسداد الأجرة قبل قفل باب المرافعة
    وحيث أن المعلن إليه تكرر منه الامتناع عن الوفاء بالأجرة وذلك عن المدة من ........... حتى ........... وبذلك يكون إجمالي الأجرة المستحقة .....جنيه× .. شهر = ...... جنيه (فقط...........لا غير ) وحيث أنه يحق للطالب رفع هذه الدعوى استنادا إلى تكرار امتناع المعلن إليه عن الوفاء بالأجرة طبقا لنص المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981
    لما كان ما تقدم وكان سبب الدعوى هو تكرار المعلن إليه في الامتناع عن الوفاء بالأجرة ومن ثم لا يجوز له أن يتوقى الحكم بالإخلاء إذ يقتصر التوقي على الدعوى الأولى فقط ولا يجوز توقي الحكم بالإخلاء في حالة التكرار ولو سدد ما تأخر ما عليه من أجرة
    بنـــاءًعليـه
    أنا المحضر سالف الذكر قـد انتقلت وأعلنت المعلن إليه وسلمته صـورة مـن هـذا وكلفته الحضور أمـام ....... الابتدائية الكائن مقرهـا ........ بجلستها التي ستنعقـد علناً في يـوم ......الموافق ../ .. /.... أمـام الدائرة ( ...) إيجارات في تمام الساعة التاسعة صباحاً وما بعدها لسماع الحكم عليه بإلزامه بإخلاء العين المبينة بصدر هذه الصحيفة وعقد الإيجار المؤرخ .. /.. /.... وتسليمها للطالب خاليه مما يشغلها . وذلك للتكرار في تأخير سداد الأجرة المقررة مع المصاريف والأتعاب وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة
    ولأجل العلم / [/size]
    avatar
    abrazek
    مشرف
    مشرف

    عدد المساهمات : 97
    نقاط : 177
    النشاط : 6
    تاريخ التسجيل : 21/07/2009

    رد: دعوى اخلاء للتكرار

    مُساهمة من طرف abrazek في الأربعاء 19 أغسطس 2009, 10:12 pm

    لا شكر على واجب

    محمد العشرى80
    مشرف
    مشرف

    عدد المساهمات : 42
    نقاط : 105
    النشاط : 0
    تاريخ التسجيل : 30/07/2009
    العمر : 37

    رد: دعوى اخلاء للتكرار

    مُساهمة من طرف محمد العشرى80 في الجمعة 21 أغسطس 2009, 5:21 am

    شكرا جزيلا للأستاذ احمد على تلك المشاركه

    محمد العشرى80
    مشرف
    مشرف

    عدد المساهمات : 42
    نقاط : 105
    النشاط : 0
    تاريخ التسجيل : 30/07/2009
    العمر : 37

    رد: دعوى اخلاء للتكرار

    مُساهمة من طرف محمد العشرى80 في الإثنين 24 أغسطس 2009, 8:17 pm

    هذا الحكم صادر عن الهيئة العامة لمحكمة النقض بصدد توحيد الرأى والأحكام فى دعاوى الإخلاء للتكرار عن الإمتناع عن سداد الأجرة











    أولا مضمون الحكم







    الطعن رقم 4996 لسنة 75 ق " هيئة عامة "الصادر فى 15/1/2008







    ((........وإذ
    عرض الطعن على الدائرة المدنية المختصة فرأت بجلستها المعقودة بتاريخ 26
    من نوفمبر سنة 2006 إحالة الطعن إلى الهيئة العامة للمواد المدنية
    والتجارية و الأحوال الشخصية للفصل فيه عملاً بالفقرة الثانية من المادة
    الرابعة من قانون السلطة القضائية الصادر بالقرار بقانون رقم 46 لسنة 1972
    المعدل إذ ذهبت بعض الأحكام إلى الاعتداد بالوفاء بالأجرة الذى يحصل
    قبل رفع دعوى الإخلاء للتكرار بإيداع صحيفتها بقلم كتاب المحكمة ولا يغنى
    عنه الوفاء الحاصل بعد إيداع الصحيفة ولو قبل انعقاد الخصومه بتمام
    إعلانها قانون
    ا بينما ذهبت أحكام أخرى إلى الاعتداد بالوفاء
    الذى يحصل قبل انعقاد الخصومة فى دعوى الإخلاء للتكرار بتمام إعلان
    صحيفتها لشخص المدعى عليه أو إعادة إعلانه بها إذا لم يتم الإعلان لشخصه
    وتخلف عن الحضور فى الجلسة المحددة لنظر الدعوى
    وإذ حددت الهيئة جلسة لنظر الطعن قدمت النيابة مذكرة عدلت فيها عن رأيها السابق وارتأت فيها رفض الطعن.



    وحيث
    أن المشروع بيًن فى قوانين المرافعات كيفية رفع الدعوى أمام القضاء واعلام
    الخصوم بها وأوجب على المحكمة إلا تقضى فيها إلا إذا رفعت بالطريق الذى
    رسمه القانون وأعلن بها المدعى عليه وذلك تنظيما لتقاضى من ناحية وتوفيرا
    لحق الدفاع من ناحية أخرى ، وأنه فى ظل القانون المرافعات القائم رقم 13
    لسنة 1968 الذى نص فى المادة 63 منه على أن " ترفع الدعوى إلى المحكمة
    بناء على طلب المدعى بصحيفة توضع قلم كتاب المحكمة ما لم ينص القانون على
    غير ذلك ..." وفى المادة 67 على أن " ... وعلى قلم الكتاب فى اليوم التالى
    على اكثر أن يسلم اصل الصحيفة وصورها الى قلم المحضرين لإعلانها ورد الأصل
    إليه ..." وفى المادة 68 منه على أن " على قلم المحضرين أن يقوم بإعلان
    صحيفة الدعوى خلال ثلاثين يوما على الأكثر من تاريخ تسليمها إليه ..." فأصبحت الدعوى تعتبر مرفوعة أمام القضاء بمجرد إيداع صحيفتها قلم الكتاب , أما إعلان
    الخصم بها فد اصبح إجراء منفصلا عن رفع الدعوى وتاليا له قصد به المشرع
    إعلامه بها وبطلبات المدعى فيها وبالجلسة المحددة لنظرها كى يعد دفاعه
    ومستنداته
    .وكان مفاد نص المادة 18/ ب من القانون رقم 136 لسنة 1981
    فى شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر
    والمستأجر أن مناط الحكم بالإخلاء فى دعوى الإخلاء للتكرار أن يثبت
    الامتناع أو التأخر إلى ما بعد رفع الدعوى دون مبرر مقبول .أما الوفاء
    بالأجرة المستحقة الذى يحصل قبل رفع الدعوى فانه يبرأ ذمه المستأجر من دين
    الأجرة وينتفى به التأخير كشرط لتوافر حالة التكرار .لما كان ذلك , وكانت
    بعض أحكام هذه المحكمة قد ذهبت إلى الاعتداد بالوفاء بالأجرة الذى يحصل
    بعد تاريخ رفع الدعوى إذا ما تم قبل انعقاد الخصوم فى الدعوى بتمام إعلان
    صحيفتها لشخص المدعى عليه أو إعادة إعلانه بها فى حالة عدم إعلانه لشخصه
    وتخلف عن الحضور فى الجلسة المحددة لنظر الدعوى فقد رأت الهيئة بالأغلبية
    المنصوص عليها فى الفقرة الثانية من المادة الرابعة من قانون السلطة
    القضائية الصادر بالقرار بقانون رقم 46 لسنة 1972 المعدل – العدول عن هذا
    الرأى والأحكام التى اعتدت به والفصل فى الطعن على هذا الأساس
    ...))







    ثانيا التعليق







    وعلى
    ذلك أصبح اعتبارا من 15/1/2008 فى دعاوى الإخلاء لتكرار الإمتناع عن سداد
    الأجرة المنصوص عليها بالمادة 18/ب من القانون 136/1981 – قيام المستأجر
    بسداد الأجرة بعد قيد صحيفة دعوى الإخلاء للتكرار لا يبرأ ذمة المستأجر حيث يتعين أن يكون السداد سابق على تاريخ قيد الدعوى قلم الكتاب أم السداد اللاحق على ذلك لايعفى من الحكم بالاخلاء



    إلا أنه يجب مراعاة أن الأمر يختلف فى حكمه اذا ما تقدم المستأجر بعذر مقبول مستند الى دليل على ذلك تقبله المحكمة فإن الأمر يختلف.


    اللهم انفعنا بما علمتنا وعلمنا ما ينفعنا

    avatar
    abrazek
    مشرف
    مشرف

    عدد المساهمات : 97
    نقاط : 177
    النشاط : 6
    تاريخ التسجيل : 21/07/2009

    رد: دعوى اخلاء للتكرار

    مُساهمة من طرف abrazek في الإثنين 24 أغسطس 2009, 9:54 pm

    شكرا جزيلا للاستاذ / محمد العشري على هذا المجهود وهذا الحكم يجب أن يدرج في قسم الابحاث والسوابق القانونية

      الوقت/التاريخ الآن هو السبت 18 نوفمبر 2017, 6:01 pm